Nabídka RD 2+1 72 m2
k dokončení
Horní Dubňany 1
Krátký příběh prodávajících
Vítejte u nabídky rodinného domu, která má naprosto boží adresu.
Jedná se o číslo popisné 1, což napovídá, že jde o jednu z nejstarších staveb v obci - její původ prý sahá až do konce 19. století!
Prodávající jsou dva bratři, Jirka a Honza, kteří spojili síly, aby pro Jirku vytvořili útulný domov. Nicméně toho láska před časem zavála až do Prahy...
Takže těsně před Vánoci 2024 padlo rozhodnutí, že společně se mnou chtějí najít nového majitele, který si dům dokončí podle vlastních preferencí. Pojďte se teď se mnou kouknout, co vše je pro vás připravené.
Plochy a sítě
Dispozice: 2+1
Obytná plocha: 72 m2
Velikost pozemku: 781 m2
Plocha zahrady: 641 m2
Připojené inzenýrské sítě:
- elektřina
- obecní vodovod
- obecní kanalizace
- internet O2 5G
Vedlejší stavby a příslušenství
Nemovitost disponuje oddělenou garáží o velikosti 14 m2 s plechovými vraty
Díky rovnému dvorku je taktéž k dispozici další parkovací místo před garáží, které je ideální pro rychlejší odjezd
S garáží je pevně spojená také kůlna / dílna, která má velikost xx m2 a plní zároveň funkci skladovacích prostor mimo obytnou plochu
Zahrada má celkovou velikost 641 m2. Je přístupná od domu a také z polní cesty, která navazuje na hlavní komunikaci
Plocha zahrady je zároveň stavebním pozemkem podle platného územního plánu obce
Celkový stav
Interiér
Díky rekonstrukci, která proběhla v posledních 2 letech, je dům připravený k okamžitému obývání
Zdivo
Z důvodu chybějícího zateplení nemovitosti vzniká tepelný most.
Z tohoto důvodu je rosný bod v interiéru stavby.
Dát dům do mašliček vyjde cca na 200 000,- Kč
Střecha
Má to nejlepší za sebou, nicméně neprotéká a nezbytně dlouhou dobu ještě vydrží. Na výměnu potřebných částí je cenová nabídka 409 000,- Kč
Náklady
Vzhledem k menší podlahové ploše a topení primárně pomocí klimatizace jsou provozní náklady příznivé. Zároveň je v domě i komín pro zbudování krbu, kterým lze náklady ještě snížit
Dokumenty
Doprava
Mor. Krumlov
9 min
17 min
Ivančice
19 min
38 min
Brno
39 min
84 min
Znojmo
34 min
76 min
Financování
Dům je připraven pro financování hypotečním úvěrem stejně tak, jak to udělali současní majitelé
Nákupem této nemovitosti vás provede můj obchodní partner a blízký přítel - Vojta Kortus, který spolupracuje s drtivou většinou českých bank a stavebních spořitelen
Profinancovali jsme spolu již mraky nemovitostí a je moji jistotou, že pokud existuje nějaká cesta pro nákup, on ji vždy najde
Ondřej Kružík - Makléř z Ivančic
IČ: 03673511
Příkop 838/6, 602 00 Brno
+420 775 357 297
Stavební materiály
Základy: Skládaný kámen
Zdivo: Cihla a kotovice
Okna: Plastová
Stropy: Sádrokarton + klenba
Střecha: Křidlice s dřevěným krovem
Rozvody
Elektřina přívod: Měď
Elektřina rozvody: Měď
Voda přívod: Plast
Voda rozvody: Plast
Odpady přívod: Kamenina
Odpady rozvody: Plast
Plyn: Nepřipojený (před domem)
+420 775 357 297